ПРОКУРАТУРА ВОСКРЕСЕНСКОГО РАЙОНА РАЗЪЯСНЯЕТ: Порядок обращения в управляющие организации по вопросам ненадлежащего содержания крыш многоквартирных домов

Вопросы содержания общего имущества регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

Указанные нормативно-правовые акты разработаны и утверждены, в том числе, с целью защиты прав лиц, проживающих в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно подпункту «а» пункта 2 Постановления № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 10 Постановления № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Кроме того, согласно пункту 7 Постановления № 290 в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов выполняются, в том числе следующие виды работ: проверка кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, обеспечивается незамедлительное их устранение.

В случаях бездействия управляющих компании по указанному вопросу граждане вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора.